Ça y est, vous avez le budget et le projet afin de vous lancer dans l’aventure de l’investissement immobilier. Toutefois, le dilemme se pose lors de l’acquisition : passer par un professionnel ou faire cavalier seul ? Les deux options présentent des atouts et des faiblesses. On vous donne quelques pistes pour prendre une décision éclairée !
Achat entre particuliers : une réelle économie ?
En procédant à l’achat d’une maison à Cancale sans passer par un professionnel, le preneur vise souvent une économie importante. Néanmoins, acheter sans le conseil d’un expert immobilier requiert un investissement en temps considérable : analyser les différentes annonces de maisons, organiser les visites… Au niveau du prix, on remarque que la plupart des propriétaires ont souvent tendance à surestimer leur bien, car ils cherchent à réaliser une plus-value plus élevée ou encore par méconnaissance de la valeur réelle du logement auxquels ils sont liés de manière affective. Il revient ainsi à l’acquéreur de se renseigner minutieusement sur les prix des biens similaires et en consultant l’historique des transactions d’un secteur ou d’un quartier.
Les avantages de passer par une agence immobilière pour acheter
Le principal avantage de passer par une agence spécialisée pour acheter est la fine connaissance du marché immobilier. Le professionnel connaît les prix pratiqués dans la localité et les exclusivités immobilières. Il dispose des informations précieuses pouvant vous faire gagner du temps et de l’argent. Mieux, l’expert immobilier connaît jusqu’au bout des doigts les procédures obligatoires, entre autres, les diagnostics immobiliers, les nouvelles lois qui entrent en vigueur. Autre avantage : une agence a intérêt à estimer la maison à sa juste valeur.
