Référence 2355

Maison Cancale 7 pièces 157 m2,
Cancale 35260

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

6 chambre(s)

157 m²

Classe énergie

Emission GES

607 840 € **

607 840 € honoraires inclus 580 000 € hors honoraires Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Cancale centre, belle maison bretonne en excellent état. Maison sur sous-sol de 157 m2 habitables. Elle offre au rez de chaussée: entrée, séjour avec de beaux parquets, cuisine équipée, deux chambres de plain pied, salle d'eau, WC. Au premier étage: 4 chambres, salle de bains, WC. Garage en sous sol, buanderie, atelier, cave et une pièce. Jardin clos de 400 m2. Tous les commerces à pied en 5 minutes. Chauffage gaz de ville. Pas de travaux à prévoir.

** 607 840 € honoraires inclus | 580 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2490€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35260
Ville
CANCALE
Secteur
centre
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
607840 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1900 EUR

Surfaces

Surface
157 m2
Surface au sol
165 m2
Surface terrain
397 m2

Extérieur

Année construction
1954
Couverture
Ardoises Naturelles
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2023
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR