Référence 2354

Maison Cancale 4 pièces 108 m2,
Cancale 35260

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

108 m²

Classe énergie

Emission GES

838 400 € **

838 400 € honoraires inclus 800 000 € hors honoraires Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Vue mer imprenable. Situation exceptionnelle pour cette maison située juste au-dessus de la plage de Port Mer. Accès direct au chemin de ronde et à la plage. Sur un jardin de 1000 m2, cette maison des années 1970. Habitable mais travaux à prévoir. Elle dispose au rez de chaussée d'une entrée, trois chambres avec vue sur mer, salle de bains, WC et garage. Au premier étage, une pièce de vie avec de grandes baies vitrées ouvertes sur la mer, cuisine et une autre chambre en mezzanine. Garage.

** 838 400 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35260
Ville
Cancale
Secteur
Port Mer
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-est
Vue
mer
Distance Mer
0.1 Km

Aspects financiers

Prix
838400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
108 m2
Surface terrain
1004 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Etat général
Travaux à prévoir
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/03/2023
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
325 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
101 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3400 EUR