Référence 2338

Maison Cancale 4 pièces 91 m2,
Cancale 35260

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

91 m²

Classe énergie

Emission GES

513 520 € **

513 520 € honoraires inclus 490 000 € hors honoraires Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Cancale, les Rimains, authentique maison de pierres en excellent état. Au calme et très proche mer et commerces. Le jardin clos et arboré de 430 m2 offre également une grande terrasse bois. Au rez de chaussée, séjour avec cuisine aménagée et équipée, cheminée avec insert, salle d'eau, wc. Au premier étage: deux chambres, salle d'eau, wc. Au deuxième étage: chambre dortoir. Un garage complète le tout avec studio aménagé au-dessus. Véritable coup de coeur.

** 513 520 € honoraires inclus | 490 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35260
Ville
CANCALE
Secteur
Les Rimains
Lotissement
Non
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
513520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
440 EUR

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
439 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2023
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR