Vente maison 185 m², Cancale 35260Ille-et-Vilaine
Référence 2323

Maison Cancale 8 pièces 185 m2,
Cancale 35260

3 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
6 chambre(s)
185 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
524 000 € **
524 000 € honoraires inclus 500 000 € hors honoraires Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Exclusivité agence La Bisquine. Belle maison familiale dans le centre de Cancale. Avec 183 m2 habitables, elle dispose au rez de chaussée d'une grande entrée avec placards, salle de sport avec sauna, bureau, buanderie. Au premier étage: grand séjour plein sud avec cuisine aménagée, poêle à granulés, chambre, salle d'eau, wc séparé. Au deuxième étage: 4 chambres, salle d'eau, wc séparé. Elle dispose aussi d'un studio indépendant. 2 places de parking. Bon classement énergétique. Pas de travaux à prévoir. Jardin 457 m2. Véritable coup de coeur.
** 524 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35260
  • Ville
    CANCALE
  • Secteur
    centre
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    524000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    457 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2023
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Agence La Bisquine
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10 bis rue du Général Leclerc, 35260 Cancale
Mentions légales
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