Compromis signé

Référence 2323

Maison Cancale 8 pièces 185 m2,
Cancale 35260

3 Salle(s) de bain

8 pièce(s)

6 chambre(s)

185 m²

Classe énergie

Emission GES

524 000 € **

524 000 € honoraires inclus 500 000 € hors honoraires Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Exclusivité agence La Bisquine. Belle maison familiale dans le centre de Cancale. Avec 183 m2 habitables, elle dispose au rez de chaussée d'une grande entrée avec placards, salle de sport avec sauna, bureau, buanderie. Au premier étage: grand séjour plein sud avec cuisine aménagée, poêle à granulés, chambre, salle d'eau, wc séparé. Au deuxième étage: 4 chambres, salle d'eau, wc séparé. Elle dispose aussi d'un studio indépendant. 2 places de parking. Bon classement énergétique. Pas de travaux à prévoir. Jardin 457 m2. Véritable coup de coeur.

** 524 000 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1930€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35260
Ville
CANCALE
Secteur
centre
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
524000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
185 m2
Surface terrain
457 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1962
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Excellent
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2023
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR