$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 1\/10$

$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 2\/10$

$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 3\/10$

$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 4\/10$

$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 5\/10$

$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 6\/10$

$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 7\/10$

$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 8\/10$

$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 9\/10$

$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 10\/10$

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$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 9\/10$

$Appartement Cancale 6 pi\u00e8ces 156 m2 10\/10$

Référence 2399

Appartement Cancale 6 pièces 156 m2,
Cancale 35260

2 Salle(s) de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

156 m²

Classe énergie

Emission GES

€973 750 **

€973 750 honoraires inclus €950 000 hors honoraires Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Appartement de standing dans le centre de Cancale. Dans une résidence neuve et sécurisée, cet appartement d'exception de 156 m2 est situé au deuxième étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon séjour baigné de lumière ouvert sur balcon terrasse et offrant de belles échappées sur la mer. Une verrière sépare cette pièce de vie avec une grande cuisine salle à manger. En continuité, un bureau et une buanderie. Dans l'autre partie du logement, vous disposerez de 3 belles chambres, dont une avec dressing salle d'eau et WC. Une autre salle d'eau et WC sont également à disposition pour les deux autres chambres. Un deuxième balcon terrasse dessert les trois chambres. En sous-sol, 5 places de parking sont attribuées au logement. Logement neuf jamais habité. Environnement très calme. A 200 m de la mer et du chemin de ronde. A 5 minutes à pied du centre ville.

** €973 750 honoraires inclus | €950 000 hors honoraires | Honoraires : 2.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35260
Ville
CANCALE
Secteur
centre
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-est
Vue
mer
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
973750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
155
Dont lots d'habitation
57
Charges annuelles (ALUR)
4600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
156 m2

Extérieur

Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Collective avec compteur
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
5
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/06/2024
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2024
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
68 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021